Вкладываем душу в каждое решение Генподряд (EPS/M контракт) — миссия компании «КБ «Бирюза» по успешной реализации Инвестиционно-строительных проектов в сплочении полного комплекса строительных и инжиниринговых работ, глубинного опыта, профессионализма, порядочности. Наши отличия:- Успешно реализованные уникальные, комплексные, объекты, эксплуатирующиеся «без сучка и задоринки» + рекомендации наших клиентов.
- Плоды нашей работы вызывающие глубокое удовлетворение Заказчика.
- Oбеспечение качества и сроков.
А также: - профессиональный подход к генподряду;
- эффективный проектный менеджмент;
- реальная оптимизация затрат;
- проектирование, в том числе рабочее;
- субподрядчики — компании с большой положительной историей и оптимальными показателями цена/сроки/качество;
- соответствие решений строительным нормам, правильное оформление технической документации;
- полная финансовая ответственность за проведение работы и финишный результат в т. ч. по гарантийным обязательствам;
- профессиональная организация тендеров;
- взаимодействие с прямыми поставщиками оборудования и материалов;
- применение современного оборудования, технологий, инструментов и строительной техники;
- создание грамотной строительной и инженерной инфраструктуры объекта;
- обеспечение качества и сроков;
- порядочная и эффективная работа с заказчиком.
Житейская практика неизменно подтверждает выражение «Скупой платит дважды». Выбор Генподрядчика и взаимодействие с Заказчиком должно основывается не на «дешевых» решениях несущих выгоду в краткосрочной перспективе, а на строго профессиональных, системных, жизнеспособных процессах обеспечивающих «Флеш-рояль» в сумме производных всех временных перспектив. В мировой практике существуют различные договорные типы регулирования отношений в области управления строительством и реализации инвестиционно-строительных проектов. Если расположить их в порядке роста стоимости строительства и объема инвестиций, то получится следующий перечень: - Строительство объектов хозяйственным способом.
- Привлечение строительного генерального подрядчика.
- Договор EPC — английская аббревиатура (engineering, procurement, construction — инжиниринг, поставки, строительство).
- Договор EPCM — английская аббревиатура (engineering, procurement, construction management — управление инжинирингом, поставками, строительством).
- Привлечение Фи-девелопера.
- Привлечение Концессионного Девелопера.
- Реализация проектов через Спекулятивный Девелопмент.
При реализации строительных инвестиционных проектов компания «КБ «Бирюза» предлагает Заказчику полный комплекс услуг — от проектных и изыскательских работ до управления этими объектами. Для реализации сложных проектов (большое количество субподрядчиков) компания использует слаженную систему корпоративного управления в симбиозе с особым образом структурированными договорными отношениями с заказчиками. КБ «Бирюза» использует следующие типы регулирования договорных отношений: - Стандартные схемы генподряда при относительно небольших объемах работ и договора генподряда на основе:
EPC контрактов (engineering, procurement, construction — инжиниринг, поставки, строительство). Более подробно об этом, Вы можете узнать в разделе EPC контракты.
EPC/M контрактов (engineering, procurement, construction management — управление инжинирингом, поставками, строительством) - при желании Заказчика контролировать процессы по оказанию услуг генподряда максимально детализировано и часто. Более подробно об этом, Вы можете узнать в разделе EPC/M контракты. - Сравнение EPC и EPCM моделей.
В частных случаях возможно применение узкоспециализированных договоров по — инженерно-консультационным услугам.
Под Инвестиционно-строительным проектом понимается любое ограниченное временными рамками инвестиционное предприятие, направленное на создание нового уникального объекта недвижимости, наличие и использование которого необходимо для достижения целей инвестирования. Инвестиционно-строительный процесс (ИСП) — последовательная совокупность этапов достижения целей инвестирования путем реализации инвестиционных проектов в области создания и/или изменения объектов недвижимости. |
